开发商直接收取物业费是否适当？

开发商直接收取物业费不适当。依据《物业管理条例》，物业费应由物业服务企业收取。若开发商代收，可能违反规定，且可能导致费用使用不透明，影响业主权益。建议及时与开发商沟通，明确物业费收取主体，确保费用合理使用。
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开发商不应收物业费。操作如下：首先与开发商沟通，指出其非物业费合法收取主体；若沟通无果，收集相关证据，如收费凭证、开发商信息等；然后向物业监管部门或相关部门投诉，并提供证据；最后，根据处理结果，决定是否需要进一步法律途径解决。
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处理此问题常见方式为与开发商协商或向物业监管部门投诉。若开发商态度积极，可选择协商；若协商无果或开发商行为违规，则应向物业监管部门投诉，以维护自身权益。